Medidas para potenciar el mercado del alquiler


Esta tarde en la Comisión de Fomento del Congreso compareció el ministro Íñigo de la Serna, para presentar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Y entre otros temas abordó las medidas que contempla para potenciar el mercado del alquiler, aumentando la oferta de vivienda con renta limitada y ayudando a la demanda, de manera muy particular en el caso de las familias con menos recursos económicos.

Programa de ayuda al alquiler de vivienda

Por medio de este programa el Ministerio de Fomento, a través de las Comunidades Autónomas, ayuda a los inquilinos que pueden llegar hasta el 40% de la renta de alquiler (50% de la renta de alquiler en el caso de personas mayores de 65 años) durante un plazo de 3 años. Esta renta de alquiler puede llegar hasta los 600 € mensuales, o hasta 900 € mensuales en casos justificados, como puede ocurrir en determinadas capitales, como son Barcelona, Madrid, Ibiza.
Incorpora criterios de prioridad, progresividad, teniendo en cuenta el número de miembros y los ingresos de la unidad de convivencia, y umbrales superiores de acceso a la ayuda en supuestos de familias numerosas y personas con discapacidad, que puede ser de hasta cuatro, incluso cinco veces el IPREM, para el caso de la discapacidad más severa y las familias numerosas de categoría especial.

Programa de ayuda a las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual

En segundo lugar, cuenta con el programa de ayuda a las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual y con escasos recursos económicos.
Destacó, que “la situación, en estos momentos, nada tiene que ver con la situación que nos encontramos al principio de la crisis, que los lanzamientos o los desahucios se redujeron en 2017 a los niveles más bajos de los últimos 10 años, que hay descensos en las ejecuciones hipotecarias a un ritmo anual del 55 por 100 pero, aun así, queremos mantener un programa específico para seguir ayudando a las personas que están en esa situación.”
Un programa muy singular en el que se pone a disposición viviendas, ya vengan de entidades financieras, de particulares, del propio parque de viviendas de la comunidad autónoma o de la corporación local, con un alquiler máximo de 400 euros al mes. La ayuda se concederá por un plazo de 3 años y podrá alcanzar hasta el 100% de la renta (el porcentaje de la ayuda lo determinarán los servicios sociales autonómicos o municipales correspondientes).

Programa de fomento del parque de vivienda en alquiler

En tercer lugar, explicó el programa de fomento del parque de vivienda en alquiler. En este caso, las ayudas pueden ser de dos tipos para ajustarse a las realidades territoriales:
·       Hasta 350 euros el m2 útil por vivienda con un límite del 50% de la inversión y de 36.750 euros por vivienda, siempre que los inquilinos tengan unos ingresos hasta 3 veces el IPREM y un precio máximo del alquiler de 5,5 euros por m2 al mes.
·       Y de hasta 300 euros el m2 útil por vivienda con un límite del 40% de la inversión y de 31.500 euros por vivienda, siempre que los inquilinos tengan unos ingresos hasta 4,5 veces el IPREM y un precio máximo del alquiler de 7 euros por m2 al mes.
El objetivo es poner a disposición de las personas que lo necesiten un mayor número de viviendas en alquiler con una renta limitada para personas con escasos recursos y con un plazo mínimo de 25 años (que puede ser incrementado por la Comunidad Autónoma).
Y, en cuarto lugar, aludió al programa de viviendas para personas mayores de 65 años y personas con discapacidad, para ayudar a la promoción de edificios y complejos residenciales que cuenten con instalaciones y servicios comunes adaptados (deportivos, lavandería, sanitarios, restauración, etc.).
Se subvencionan con cargo a este programa las promociones de viviendas tanto de nueva construcción como procedentes de la rehabilitación de edificios, que se vayan a destinar por un plazo de al menos 40 años al arrendamiento.
Los beneficiarios son las Administraciones, organismos públicos y demás entidades de derecho público y privado, así como empresas públicas y privadas. El importe de la ayuda será de hasta 400€/m2 útil de vivienda, con un límite del 40% de la inversión.

Estas viviendas solo podrán ser alquiladas a personas mayores de 65 años o personas con discapacidad cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyan la unidad de convivencia no superen 5 veces el IPREM. Asimismo, no podrán disponer de vivienda propia y su patrimonio habrá de ser inferior a 200.000 euros. El precio máximo del alquiler es de 9,5 €/m2 de superficie útil.


https://www.youtube.com/watch?v=JL1Y48ID9dY

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