Esta tarde en la Comisión de Fomento del Congreso
compareció el ministro Íñigo de la Serna, para presentar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Y entre otros temas abordó las medidas que
contempla para potenciar el mercado del alquiler, aumentando la oferta de vivienda con renta limitada y ayudando a la demanda,
de manera muy particular en el caso de las familias con menos recursos
económicos.
Programa de ayuda al
alquiler de vivienda
Por
medio de este programa el Ministerio de Fomento, a través de las Comunidades
Autónomas, ayuda a los inquilinos que pueden llegar hasta el 40% de la renta de
alquiler (50% de la renta de alquiler en el caso de
personas mayores de 65 años) durante un plazo de 3 años. Esta renta de
alquiler puede llegar hasta los 600 € mensuales, o hasta 900 € mensuales en
casos justificados, como puede ocurrir en determinadas capitales, como son
Barcelona, Madrid, Ibiza.
Incorpora criterios de prioridad, progresividad, teniendo
en cuenta el número de miembros y los ingresos de la unidad de convivencia, y umbrales
superiores de acceso a la ayuda en supuestos de familias numerosas y personas
con discapacidad, que puede ser de hasta cuatro, incluso cinco veces el IPREM,
para el caso de la discapacidad más severa y las familias numerosas de
categoría especial.
Programa de ayuda a las
personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual
En segundo lugar, cuenta con el programa de
ayuda a las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda
habitual y con escasos recursos económicos.
Destacó, que “la situación,
en estos momentos, nada tiene que ver con la situación que nos encontramos al
principio de la crisis, que los lanzamientos o los desahucios se redujeron en
2017 a los niveles más bajos de los últimos 10 años, que hay descensos en las
ejecuciones hipotecarias a un ritmo anual del 55 por 100 pero, aun así,
queremos mantener un programa específico para seguir ayudando a las personas
que están en esa situación.”
Un programa muy singular en el que se pone a disposición viviendas, ya vengan
de entidades financieras, de particulares, del propio parque de viviendas de la
comunidad autónoma o de la corporación local, con un alquiler máximo de 400
euros al mes. La ayuda se concederá por un plazo de 3 años y podrá alcanzar hasta
el 100% de la renta (el porcentaje de la
ayuda lo determinarán los servicios sociales autonómicos o municipales
correspondientes).
Programa de fomento del
parque de vivienda en alquiler
En tercer
lugar, explicó el programa de fomento del parque de vivienda en alquiler. En
este caso, las ayudas pueden ser de dos tipos para ajustarse a las realidades
territoriales:
· Hasta 350
euros el m2 útil por vivienda con un límite del 50% de la inversión y
de 36.750 euros por vivienda, siempre que los inquilinos tengan unos ingresos
hasta 3 veces el IPREM y un precio máximo del alquiler de 5,5 euros por m2
al mes.
· Y de hasta
300 euros el m2 útil por vivienda con un límite del 40% de la
inversión y de 31.500 euros por vivienda, siempre que los inquilinos tengan
unos ingresos hasta 4,5 veces el IPREM y un precio máximo del alquiler de 7
euros por m2 al mes.
El
objetivo es poner a disposición de las personas que lo necesiten un mayor
número de viviendas en alquiler con una renta limitada para personas con escasos
recursos y con un plazo mínimo de 25 años (que puede ser
incrementado por la Comunidad Autónoma).
Y,
en cuarto lugar, aludió al programa de viviendas para personas mayores de 65
años y personas con discapacidad, para ayudar a la promoción de edificios y
complejos residenciales que cuenten con instalaciones y servicios comunes adaptados
(deportivos, lavandería, sanitarios, restauración, etc.).
Los beneficiarios son las Administraciones,
organismos públicos y demás entidades de derecho público y privado, así como empresas
públicas y privadas. El importe de la ayuda será de hasta 400€/m2
útil de vivienda, con un límite del 40% de la inversión.
Estas viviendas solo podrán ser alquiladas a personas mayores de 65 años o personas con discapacidad cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyan la unidad de convivencia no superen 5 veces el IPREM. Asimismo, no podrán disponer de vivienda propia y su patrimonio habrá de ser inferior a 200.000 euros. El precio máximo del alquiler es de 9,5 €/m2 de superficie útil.
Estas viviendas solo podrán ser alquiladas a personas mayores de 65 años o personas con discapacidad cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyan la unidad de convivencia no superen 5 veces el IPREM. Asimismo, no podrán disponer de vivienda propia y su patrimonio habrá de ser inferior a 200.000 euros. El precio máximo del alquiler es de 9,5 €/m2 de superficie útil.
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